Shopping possui todas as licenças para iniciar a construção

Aprovação do projeto de combate a incêndio era o último item exigido para obtenção do alvará

Nas próximas semanas o empresário Roberto Martins dará entrada na prefeitura com o pedido para liberação do alvará de construção do Shopping Sinop. O empresário concluiu a obtenção das licenças necessárias para iniciar a edificação do seu empreendimento.

O Shopping já havia obtido os licenciamentos ambientais e o estudo de viabilidade técnica, restava apenas a aprovação do projeto de combate a incêndio e pânico. Após a tragédia de Santa Maria, que resultou na morte de 240 jovens em um incêndio numa casa de shows, em janeiro de 2013, as leis referentes aos projetos do Corpo de Bombeiros se tornaram mais rígidas em todo país. Em Sinop, desde 2014 é obrigatório a apresentação do aval do corpo de bombeiros para liberação do alvará de funcionamento. “Esse é o primeiro empreendimento em que tivemos que apresentar o projeto de incêndio antes de começar a obra. Nos outros shoppings sempre foi no final. No começo ficamos apreensivos com isso, mas no final acabou sendo mais acertado”, comentou o empresário.

O projeto de segurança do shopping contra incêndio foi encaminhado para o Corpo de Bombeiros em março de 2014. Foi o maior projeto já analisado pelo batalhão de Sinop. São 39 mil metros quadrados de área construída. Acima de 15 mil metros de edificações costuma-se remeter os projetos para análise em Cuiabá. “A equipe demonstrou que está preparada para fazer a avaliação de grandes projetos”, revelou o major Rony, comandante do Corpo de Bombeiros de Sinop.

Durante um ano e 2 meses, 4 bombeiros fizeram a avaliação e correção do projeto de incêndio do shopping. Roberto acredita que a estrutura de segurança representará entre 4% a 5% do valor total da obra. O empresário incluiu em seu projeto itens além do mínimo exigido pelo Corpo de Bombeiros, como detectores de fumaça, Sprinklers e Hidrante, sistemas que iniciam o combate a incêndio de forma automática, no princípio. “Aprovar o projeto de incêndio antes nos ajudou no projeto do shopping como um todo e acredito que dará agilidade na obra a partir de agora, uma vez que as mudanças necessárias já foram feitas”, comentou Roberto Martins.

Constrói quando?

Na quarta-feira (13), Roberto recebeu as propostas das construtoras, referente a licitação que lançou para contratar a empresa que edificará o shopping Sinop. Foram 8 construtoras que apresentaram propostas, apenas uma de Sinop – a Lindóia.

A previsão do empresário é de que a construção inicie até agosto. O prazo para entrega do shopping, firmado no contrato com as lojas âncoras é outubro de 2016. Com os atrasos no início das obras, Roberto acredita que haverá atrasos nesse prazo, uma vez que a estimativa para conclusão da edificação é 18 meses. Abril de 2017 é a data mais provável de inauguração.

Na parte comercial o Shopping está mais adiantado. Roberto tem 6 âncoras fechadas e duas em negociação, além de 20 lojas satélite (menores). Segundo ele, 57% da área bruta locável do empreendimento já está comercializada.

As demais lojas satélites serão negociadas em um segundo momento. Martins pretende instalar nas próximas semanas um escritório da sua empresa em Sinop. O local servirá de apoio para o acompanhamento das obras, mas também para negociação com possível investidores interessados em locar um espaço no shopping. “Teremos critérios com relação as empresas locais, até para garantir um mix atrativo para o consumidor e não ser um shopping com a mesma coisa que já tem na cidade”, explica o empresário.

Até o final do ano Roberto pretende promover em Sinop uma feira de franquias, trazendo representantes de diversas marcas que operam no sistema de franquia e tem interesse em se estabelecer no município. A proposta é que empresários locais tenham contato com essas franquias, conheçam as oportunidades e projetem novos investimentos, abrigados dentro do shopping. “É uma forma de termos um shopping com produtos e serviços diferentes, mas com empresas locais”, ressaltou.

As maiores marcas que já fazem parte do shopping Sinop são Lojas Avenida, Riachuelo, Giovanna, Renner, Americanas e Casas Bahia. O empresário está em negociação com o Cine Max para o cinema do shopping, mas o contrato ainda não foi assinado.