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Ipiranga do Norte

Loteamento abre espaço para residências em cidade movida pelo agro

Apesar de pequeno, município tem déficit habitacional e pouca oferta de moradias

Geral | 16 de Abril de 2024 as 22h 27min
Fonte: Jamerson Miléski

A pequena e essencialmente agrícola Ipiranga do Norte, acaba de ganhar mais espaço para expandir a sua urbanidade. A cidade com pouco mais de 8 mil habitantes, localizada próximo de Sorriso, tem vastas lavouras, mas pouca terra aberta para construção de residências. Achar uma casa para alugar ou um lote para construir em Ipiranga do Norte não é uma tarefa fácil. Residências simples dificilmente são alugadas por menos de R$ 1.500,00.

Foi mirando nesse déficit e nesse mercado que a ATC Incorporadora projetou o loteamento residencial Viver. O empreendimento foi lançado no último sábado (13), com a abertura das vendas. Cerca de 50% dos lotes receberam ofertas no final de semana.

O Residencial Viver está sendo implantado em uma área de 18 hectares. O imóvel pertencia a Hélio Chiodeli, que vive em Ipiranga do Norte desde 1992 – a cidade só foi emancipada em 2000. “As pessoas tem procurado Ipiranga do Norte. Muita gente vai comprar terreno nesse loteamento para poder sair do aluguel. No momento só tem esse loteamento vendendo terrenos e não será o suficiente. O mercado está aquecido”, opinou Hélio.

Hélio Chiodeli, a direita, proprietário da área convertida em loteamento

 

Sobre a área, a ATC projetou 458 lotes, com metragem a partir de 200 metros quadrados. O Residencial terá toda a infraestrutura básica, como rede de drenagem, pavimentação asfáltica, rede de água, rede seca de esgoto e energia elétrica. Também foram resguardadas as áreas para os aparelhos públicos, como escolas, postos de saúde e praças. “Ipiranga do Norte planta mais de 240 mil hectares, tem uma renda per capita de R$ 23 mil por mês. É uma cidade que está no eixo do agronegócio e como tal, tem crescido, gerado riquezas. Nós identificamos que há um déficit habitacional na cidade. As multinacionais que trabalham com grãos tem dificuldade de encontrar mão de obra devido a falta de moradias. Não há casas para alugar e quando encontra, os valores são altos”, explica o diretor da ATC Incorporadora e idealizador do empreendimento, Alcionir Tolotti Chalito.

Alcione Chalito, Diretor da ATC, incorporadora do Residencial Viver

 

As obras de infraestrutura iniciam no dia 20 de maio. O prazo para entrega é de 24 meses. Os lotes são comercializados a partir de R$ 82 mil, com financiamento próprio – uma entrada de 10% do valor, que pode ser parcelada em 10 vezes, e o restante financiado em 180 meses. É possível comprar um lote com uma parcela a partir de R$ 410,00.

Muitos moradores de Ipiranga do Norte compareceram no lançamento, um café da manhã com a equipe de vendas da ATC. Diones Alves Cardoso e Marinilza chegaram cedo para conhecer o novo loteamento e entender a proposta. Ele é operador de máquinas agrícolas e mora a 5 anos na cidade, em uma casa que é fornecida pela fazenda. O casal decidiu por comprar um lote e pretende construir uma casa para chamar de sua. “O loteamento está regular e também pretendemos trabalhar com financiamentos do Minha Casa Minha Vida para viabilizar as moradias. Além de ser uma opção para sair do aluguel, esse empreendimento também será uma boa alternativa para quem pretende fazer investimento, pois tende a valorizar”, avalia Chalito.

Diogenes e Marinilza escolhendo um terreno no novo loteamento

 

A ATC atua no ramo imobiliário desde 2011. A empresa tem mais de 15 loteamentos em seu portfólio, tendo inclusive implantado o primeiro bairro planejado em Sorriso. Seus lançamentos ocorreram na cidade de Rondonópolis, Sapezal, Juína, Sinop, Vera e agora Ipiranga do Norte. São mais de 2 mil unidades em 13 anos de empresa.

O telefone do Plantão de Vendas do Residencial Viver, em Ipiranga do Norte é o (66) 99639-1734.